كيفية الحصول على تصاريح البناء في السعودية من خلال منصة بلدي والشروط اللازمة لذلك 1446

في الوقت الحالي في مختلف بلدان العالم إن الشئ الوحيد السائد هو التحول الرقمي والذي أصبح جزء أساسي في مختلف المجالات، ولذلك قامت المملكة العربية السعودية بتوظيف التحول الرقمي بشكل صحيح في المجالات المتعددة، واعتمادا عليه قامت المملكة بإنشاء مختلف المنصات الإلكترونية لتساهم في تلبية المتطلبات بشكل سريع دون إضاعه الوقت والجهد، ومن أهم هذه المنصات هي منصة بلدي، التي يتم من خلالها التقديم للحصول على رخصة بناء، وهو أمر أساسي ليستطيع الأشخاص بناء عقار على أي جزء من أراضي المملكة.
طريقة الحصول على رخصة بناء من منصة بلدي
لكي يستطيع الأشخاص القيام ببناء أي مبنى على أراضي المملكة في البداية يجب عليه الحصول على تصريح بناء، وساعدت منصة بلدي المواطنين في الحصول على هذا التصريح، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بي منصة بلدي الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول من خلال إدخال إسم المستخدم وكلمة المرور، إذا لم يكن لديك حساب على المنصة، قم بالضغط على إنشاء حساب جديد، واتبع التعليمات حتى تستطيع إنشاء حساب.
- بعد تسجيل الدخول قم بالضغط على خدمة طلب تصريح البناء من ضمن الخدمات المتاحة.
- سيطلب منك ملء نموذج على المنصة، قم بإدخال كافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح في الأماكن المحددة.
- قم بإرفاق كافة المستندات المطلوبة وتأكد من صحتها.
- سدد الرسوم المطلوبة حتى تستطيع إستكمال عملية الحصول على ترخيص.
- ثم قم بالضغط على إرسال الطلب.
- بعد القيام بإرسال الطلب، سيتم مراجعته، ويتم ذلك في 14 يوم.
- وبعد مراجعة طلبك سيتم ارسال رسالة على البريد الإلكتروني الخاص بك تحتوي على الموافقة على طلبك.
اقرأ أيضًا: كيف استخرج سجل تجاري جديد في السعودية بشكل إلكتروني
الشروط اللازمة للحصول على رخصة بناء من بلدي

وضعت منصة بلدي مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب أن تتوافر حتى يستطيع المتقدم للحصول على تصريح بناء الحصول عليه بنجاح وسهولة، ومن هذه الشروط الآتي:
- يجب أن يلتزم المتقدم للحصول على الرخصة بجميع اللوائح والأنظمة الهندسية المحددة من قبل الجهة المسؤولة عن ذلك.
- أن يقوم المتقدم برفع كافة المستندات والأوراق المطلوبة على منصة بلدي وفق نوع المشروع الذي يريده.
- يشترط أن يلتزم المتقدم بالشروط البيئية والصحية والأمنية التي تم وضعها من الهيئة المسؤولة.
- أن تطابق المواد والأساليب الإنشائية للتصاميم الهندسية المطلوبة.
- من الشروط الأساسية أن يلتزم المتقدم بمعايير السلامة العامة والحماية من الكوارث المختلفة.
- يجب أن يحصل المتقدم على موافقة الجهة الحكومية التي تهتم بهذا الأمر ومنها الدفاع المدني في المملكة والبلدية السعودية.
الأوراق اللازمة للحصول على رخصة بناء في المملكة
لكي تحصل على رخصة بناء، هناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب أن تقوم بتقديمها لتحصل على الرخصة، ومن هذه الأوراق ما يلي:
- يجب أن يقوم المتقدم للرخصة تقديم الأوراق التي تثبت ملكية العقار الذي يريد بناءه.
- الأوراق التي توضح المواد والمواصفات المستخدمة في بناء المبنى.
- يجب أن يحصل المتقدم على موافقات خدمات البناء وهي موافقة إلكترونية.
- يقدم الشخص المخطط الأصلي للموقع.
- تقديم نسخة من التقرير المساحي.
- من الأوراق الأساسية صورة من رخصة الإعلان.
- تقديم إذن يثبت أنه لا يوجد مانع من بناء المبنى من شركة الكهرباء.
- تقديم كل الوثائق التي تثبت صحة وملكية العقار للشخص المتقدم للحصول على الرخصة.
- تقديم تقرير الاستشاري الفني الذي يشرف على البناء.
- تقديم مخططات هندية ويجب أن تكون معتمدة.
رسوم إصدار رخصة البناء
إن خدمة إصدار رخصة للبناء هي ليست خدمة مجانية، وإنما هي خدمة تحتاج إلى تسديد بعض الرسوم، وتختلف الرسوم وفق مجموعة من العوامل منها نوع وحجم المشروع الذي تريد بناءه، وهذه الرسوم تشمل:
- هناك رسوم ثابتة يشترط على المتقدم للحصول على الرخصة تسديدها عند تقديم الطلب، وتكون بقيمة 500 ريال.
- بالإضافة إلى الرسوم التي تسدد وفق مساحة البناء، وتكون قيمتها 50 ريال لكل متر مربع تريد البناء عليه.
- إذا كان الأشخاص القائمين على البناء هم أشخاص غير سعوديين الجنسية يتم تسديد رسوم خاصة بالعمالة الوافدة.
- إضافة إلى رسوم التأشيرات الخاصة والمخططات والرسومات، وتكون قيمتها 200 ريال.
- تكاليف الطباعة وإصدار نسخ من التراخيص وتكون قيمتها 100 ريال.
اقرأ أيضًا: كيفية التسجيل في برنامج التشغيل الذاتي في المملكة والأوراق والشروط اللازمة للتسجيل 1446
أهمية رخصة البناء في السعودية
يشترط على كل مواطن يريد بناء أي عقار في أي مدينة داخل المملكة العربية السعودية، الحصول على رخصة بناء، وذلك لأهمية تلك الرخصة، وترجع أهمية الرخصة إلى عدة أسباب، منها:
- إستخراج رخصة بناء يضمن لك أن المبنى يلتزم بمعايير السلام ويعود ذلك على الجمهور بالحماية.
- أثناء التنفيذ للمشروع الذي تريد بناءه تلزمك رخصة البناء أن تلتزم بلوائح السلامة وذلك يضمن لك عدم حدوث أي كوارث أو أضرار.
- توضح لك الرخصة ما هو التخطيط المعياري الذي عليك إتباعه في بناء المبنى الذي تريده إقامته.
- الرخصة تضمن لك التوازن بين النمو الحضري والحفاظ على الموارد الطبيعية للمملكة.